物业撤出后园区垃圾无人清理，散发出难闻的气味。受访者供图

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社区找来应急物业对园区垃圾进行清理。受访者供图

“我们园区原物业上个月撤出了，园区内的生活垃圾没有人管了，现在已经快十天了，正赶上伏天，那味儿真的让人无法忍受啊！”10日上午，沈阳读者张先生向辽沈晚报反映。

张先生家住大东区虎石台南大街汇锦新城小区，由于园区内的垃圾连续多日未清理，大量堆积后容易滋生细菌，居民们无奈只能自发地进行清理，“11日，社区组织即将入驻的新物业对园区内的垃圾堆进行了清理，园区暂时恢复了平静。”

垃圾堆园区十天无人清理

张先生告诉记者，由于汇锦新城部分楼已经烂尾多年，没有办理入住，实际入住不足600户，“原物业收费是每平方米1.5元，但入住率低、收费率不高，物业处于亏损状态，服务标准降低。就在原物业撤出后的这段空白期，我们园区快成了垃圾场啦！”

从8月1日开始，园区内每天都会产生垃圾，单元口的垃圾桶一天就满了，就开始在桶周围堆放，一周时间，单元口就已经堆不下了，“业主进出单元，捂鼻子都没有用，尤其天热，大家都不敢开窗，味儿老大了，我们认为，不管什么原因，园区内的垃圾得有人清理，得保证百姓的基础生活啊！我们原来是物业小区，现在连弃管小区都不如！”

园区内有一些热心的业主，纷纷行动起来，买来垃圾袋，将单元口的垃圾装袋，拽到远离单元的地方，“后来山墙处堆成了垃圾山”。

居民们也曾试图联系相关部门，但清运垃圾一事一直没有进展。

社区：联系应急物业清理垃圾

“我们已经联系完了，明天就对园区垃圾进行全部清理，请业主放心！”10日下午，文官街道锦融社区陈书记告诉记者，汇锦新城小区建成刚十余年，但由于开发单位债务等多方原因，造成许多实际困难至今无法顺利解决。园区内有住宅楼17栋，但实际入住率不高，物业费收缴率在20%左右，原物业无力继续经营，于7月上旬就提出于当月底前撤出。此时，有部分小区业主向社区提出，准备对园区实施自治管理，“但7月底物业实际撤出时，原来准备自治的业主表示无能力接手园区管理，造成园区暂时没有物业管理，垃圾无人清理”。

明确园区自治暂时无法实施后，社区着手引进应急物业，但就应急物业的服务及收费标准，在征集业主意见时还存在较大分歧，双方未能达成一致，“影响了应急物业进驻的进度，造成园区的生活垃圾十来天没有清理，我们已经与准备入驻的应急物业方沟通好了，第一步先把园区内的垃圾清走，其他的困难逐步解决”，陈书记告诉记者，在引进应急物业上，社区作了许多工作，面临的困难也确实棘手，“逐步推进，也尽量杜绝类似事件发生”。

垃圾清理完毕 居民仍有担忧

11日中午，社区陈书记告诉记者，应急物业的工作人员已经来到小区内帮忙清理垃圾，“现在物业没有办公用房，没有正式进入小区，待开发商提供了物业用房，应急物业就可以正式入驻为业主提供服务了！”

几乎同时，张先生也把这个好消息发给记者，“园区内来了一辆铲车和几名清洁工，将全部垃圾清运出园区了！”

垃圾虽然清走了，但汇锦新城的业主不免担心，这样的情况会不会再次发生。

“并不是我们不接纳应急物业，年初时，我们筹备成立业主委员会没有成功，部分业主提出园区自治但面前却有很大阻力，得知两家物业进驻前公布的收费标准时，我们不理解，要收每户90元的电梯维护费，对入园车主每月收取10元的车杆维护费，我们交物业费的情况下怎么还有这两项收费，我们从来没有听说过啊！”张先生称，希望物业和相关部门能够从小区的实际情况出发，切实为业主做些实事，“无论收费高或低，一切尽在阳光下，符合大多数人的利益才行啊！”

辽沈晚报记者 金国建